Нарушения при постройке недвижимости – довольно распространенное явление. В ст 200. 3 описаны действия застройщика с привлечением денег, которые считаются преступными и наказания, предусмотренные за правонарушение.
При каких условиях застройщик не имеет права привлекать денежные средства?
Нарушение требований при долевой застройке – уголовно наказуемое преступление. Застройщик не может привлекать денежные средства, если у него нет разрешения на строительство. Необходимо представить проектную декларацию. Она должна соответствовать всем правилам.
Привлечение средств считается незаконным, если земельный участок не зарегистрирован за застройщиком. Должно быть право собственности или договор аренды. Необходимы также жилищные сертификаты. Гражданин должен получить право собственности на жилое помещение, которое будет находиться в строящемся объекте.
Ответственность по статье 200 ч. 3
Если в составе преступления присутствуют указанные выше моменты, нарушителя могут наказать обязательными работами до 360 часов. Вердиктом становятся исправительные (до года) или принудительные (до 24 месяцев) труды. Продолжительность заключения – до 24 месяцев. К сроку могут также добавить ограничение свободы до года.
Если действия связаны с особо крупными суммами, преступника ждут:
- обязательные труды до 480 часов;
- работы исправительного характера до 24 месяцев;
- принудительные работы до пяти лет;
- или заключение до пяти лет (иногда с ограничением свободы до двух лет).
К нарушению относятся деяния, при которых сумма привлеченных средств не менее трех миллионов (в крупном размере). Преступления, связанные с особо крупными размерами – когда цифра превышает пять миллионов. Стоит отметить, что при возмещении всей привлеченной суммы или же законного введения в эксплуатацию недвижимости нарушитель освобождается от уголовной ответственности.
Смягчающие и отягчающие обстоятельства
Во время судебного разбирательства учитываются смягчающие и отягчающие обстоятельства. К первым относятся чистосердечное признание, раскаяние в содеянном и содействие следствию. Положительные характеристики и наличие на иждивении маленького ребенка также смягчат приговор. Отягчающим считается преступление, совершенное группой людей или деяние, связанное с особо крупными суммами.
Человеку, которому инкриминируют нарушение ст. 200.3, потребуется адвокат, хорошо разбирающийся в подобных делах. Опытный правозащитник добьется оправдания клиента или же постарается максимально смягчить приговор. Он поможет грамотно составить документы и расскажет подсудимому о правах. Адвокат будет присутствовать на всех этапах следствия и защищать клиента.
Чем раньше к процессу подключится защитник, тем больше шансов на благоприятный исход для подозреваемого. В нашей компании работают адвокаты с большим опытом в подобных делах. Чтобы обратиться за помощью к правозащитнику, достаточно позвонить по телефонному номеру, который указан на сайте. Вы сразу получите консультацию. Во время встречи мы обсудим детали, заключим договор и начнем работу с вашим делом.
Альбина
